ПОСЛЕДНИЕ СТАНУТ ПЕРВЫМИ

ПОСЛЕДНИЕ СТАНУТ ПЕРВЫМИ

Сбербанк совместно с АИЖК разработал кредит «Ипотечный стандарт»: предмет ипотеки по нему оформляется стандартной закладной, которую заемщики должны регистрировать в ЕГРП. Новый стандарт запущен Сбербанком для вывода ипотечных кредитов на вторичный рынок, не скрывают разработчики
 
Прямая речь «Ипотечный стандарт Сбербанка нацелен на развитие вторичного рынка ипотеки» Заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк
о новом ипотечном продукте Сбербанка:

«Ипотечный стандарт» Сбербанка, который он будет теперь использовать, не является стандартом АИЖК, но он сделан с учетом наших наработок. «Ипотечный стандарт» – это продукт, нацеленный на развитие вторичного рынка ипотеки. Стандарт нужен для повышения в перспективе оборота закладных и выпуска ипотечных ценных бумаг в целях рефинансирования ипотечных кредитов. Развитие вторичного рынка является одной из составляющих стратегии развития ипотечного кредитования, над которой работает АИЖК и банковского сообщество. В рабочую группу входит и Сбербанк, мы планируем завершить разработку стратегии к концу этого года. Стратегия готовится в соответствии с поручением Совета по реализации национальных проектов, которое было сделано летом этого года.
. Закладные позволяют формировать однородные пулы ипотечных кредитов, платежи по которым выступают обеспечением для выпускаемых банком ценных бумаг.

На вторичный рынок Сбербанк выходит одним из последних. Когда другие игроки старались первыми секъюритизировать ипотеку, он сохранял спокойствие и продолжал выдавать кредиты по собственным стандартам. Не оформлял их закладными и не особенно заботился о том, как рефинансировать свой портфель. Теперь все изменилось: почти полтриллиона рублей лежат мертвым грузом, в то время как банку нужна ликвидность, как минимум, для выполнения правительственного задания по кредитованию экономики.