КРИЗИС – ВРЕМЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

КРИЗИС – ВРЕМЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Запуск Сбербанком нового стандарта совпал с двумя событиями на кризисном рынке. Во-первых, АИЖК удалось уговорить ЦБ кредитовать банки под залог ипотечных ценных бумаг, гарантированных агентством. АИЖК рассчитывает, что ЦБ по данной схеме мог бы рефинансировать до 500 млрд руб. Первым такой возможностью воспользовался МБРР, на очереди – «Абсолют-Банк»
 
Прямая речь «Банки получат дополнительную ликвидность, рефинансируя ипотечные ценные бумаги» Зампред правления «Абсолют Банка» Олег Скворцов
о рефинансировании ипотечных ценных бумаг:

«Абсолют Банк» рассматривает возможность выпуска ипотечных ценных бумаг, обязательства по которым будут обеспечены поручительством АИЖК. Обсуждаемая сделка предусматривает секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов банка путем выпуска облигаций с ипотечным покрытием в соответствии с требованиями ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Облигации, обеспеченные ипотечным покрытием, могут быть выпущены на общую сумму до 6 млрд руб. По старшему траншу облигаций должно быть предоставлено дополнительное обеспечение в форме поручительства АИЖК.

Поручительство предусматривает солидарную ответственность АИЖК по обязательствам эмитента выплатить непогашенную номинальную стоимость облигаций и накопленный процентный (купонный) доход по ним. Облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные поручительством АИЖК, могут быть включены в ломбардный список Банка России без предъявления дополнительных требований к наличию у них международного рейтинга, что позволит банку-инициатору получать дополнительную ликвидность путем рефинансирования таких ипотечных ценных бумаг.

Зависимость между получением рефинансирования и кредитной активностью банков на рынке ипотеки не прямая. Сегодня проблема ликвидности перед банковской системой не стоит, и сдержанность в выдаче займов объясняется не отсутствием средств, а все еще высокой степенью рисков.

и «Райффайзенбанк».

Во-вторых, в ближайшие месяцы вкладывать средства в ипотечные ценные бумаги может начать ВЭБ, управляющий средствами Пенсионного фонда. Так что ЦБ – не единственный потенциальный кредитор для Сбербанка. Летом депутаты приняты поправки в закон об инвестировании средств пенсионных накоплений, в соответствии с которыми застрахованные лица до 30 сентября могли передать свои средства в один из двух инвестиционных портфелей: консервативный или расширенный. С 1 ноября  средства «молчунов» будут инвестироваться по расширенной инвестдекларации, в которую включены ипотечные ценные бумаги, выпущенные по российскому законодательству.