Далеко не все банки готовы предоставить услуги по ломбардному кредитованию, именно так называется схема, по которой закладывается имеющееся жилье. Тем не менее, эксперты отмечают рост количества таких сделок на рынке российской недвижимости. Например, ломбардная ипотека уже активно применяется на рынке новостроек.
Все больше горожан перебираются жить в коттеджные поселки, и потому все более востребованными становятся соответствующие ипотечные кредиты. Правда при невысокой цене загородного квадратного метра относительно городского, сами коттеджи зачастую оказываются значительно дороже столичных квартир - за счет большей площади и прилегающего участка земли.
Для покупателя жилья в новостройке выбор банка вторичен. Вначале присматривается дом и квартира, а уж затем выбирается кредитная программа. Чаще - из тех, что действуют для данного объекта.
Несмотря на финансовый кризис и не самые лучшие времена для рынка недвижимости и кредитования власти Москвы планируют развивать программу гаражной ипотеки. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», от этого выиграют и застройщики, и банки, и автовладельцы.
В этой статье мы постараемся изложить наиболее часто употребляемые термины связанные с ипотекой.
Сейчас ипотечные кредиты выдаются под 9-10% годовых, но есть способ снизить этот процент -- взять кредит с плавающей ставкой, величина которой зависит от состояния межбанковского рынка. Правда, есть риск, что плавающая ставка окажется выше обычной, но, кто не рискует, тот не выигрывает.
Дождались-таки, у банков начинают возникать проблемы с закладными. И ведь все было предсказуемо. Последнее время на рынке кредитования велась натуральная борьба за клиента.
По показателю «индекса доступности» жилья Санкт-Петербург является одним из самых дорогих городов мира. На покупку среднестатистической квартиры показатель с восьми годовых доходов в 2006 году вырос до четырнадцати в 2007 году. «На этом фоне в нашем городе происходит качественный рост объемов ипотеки», – сообщил руководитель рабочей группы по ипотеке Ассоциации банков Северо-Запада Игорь Жигунов.
Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко.
Депутаты Госдумы придумали, как продвинуть реализацию национального проекта "Доступное жилье" и одновременно повысить привлекательность ипотеки.
На протяжении последних 3-4 лет аналитики регулярно предсказывают бум ипотечного кредитования. По большей части эти прогнозы основаны на неослабевающем спросе на жилье. Ежегодно в России строится примерно 45 млн кв. м новостроек, хотя, по оценкам экспертов, их нужно в три раза больше - для удовлетворения только существующего спроса.
По закону договор ипотеки должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. Человек неподготовленный при походе туда может потерять время и нервы. Юрист рассказывает о том, какие сюрпризы ожидают посетителей регистрационных палат в Московской области.
Особенность современной ипотеки заключается в том, что банки не предоставляют кредит любому гражданину на любой срок. Банкам нужны гарантии, и это не только сам залог, но и финансовые возможности плательщика. Поэтому, желая получить от банка средства, будущий заемщик вынужден тратить нервы, деньги и время, доказывая свою платежеспособность. Возможно ли упрощение процедуры выдачи кредита банками?
Летом банки порадовали москвичей снижением ставок по ипотеке, а сейчас, когда растет предложение квартир и падает спрос, самое время продвигать новые ипотечные предложения. А потребителям имеет смысл следить за предложениями, которые делают ипотеку более доступной.
О развитии рынка ипотечного кредитования, основных тенденциях развития ипотеки в России мы беседуем с Президентом Группы компаний "ЛАУРЕЛ", Вице-президентом Международной Академии ипотеки и Недвижимости Ириной Радченко.