Застой на рынке недвижимости заставляет банки в погоне за клиентами улучшать условия ипотеки. Что случится, если завтра любой сможет прийти и взять кредит на жилье?

Взять кредит на покупку, строительство коттеджа или приобретение земельного надела мечтают многие россияне. Хотя программ кредитования загородной недвижимости пока немного, возможности для осуществления мечты о летней резиденции все же есть.

Представим себе, что три года назад вы купили квартиру, воспользовавшись при этом ипотечным кредитом сроком на 20 лет под 13% годовых. Сегодня вы видите, что нынешние ставки по ипотечным кредитам несколько ниже — в среднем 12% годовых, при желании можно найти и поменьше. Соответственно, у вас возник вопрос: как перекредитоваться, и что на этом можно выиграть?

Любой банк при выдаче кредита хочет снизить риск невозврата заемных средств. Любой заемщик хочет иметь гарантию, что ему или его семье помогут вернуть кредит, если с ним что-либо случится. Вот тут-то и вступает в игру якобы ненужный посредник – страховщик. Страхование жизни клиента позволяет существенно снизить риск невозвратности кредита в случае серьезной болезни или смерти заемщика, а семью или наследников освобождает от бремени чужих долгов.

Сегодняшнее кредитное безумие можно охарактеризовать емкой фразой из свадебно-юбилейного лексикона – Танцуют все! И правда, большинство из нас в какой-то мере является танцорами на банковской вечеринке, а белый танец под названием «потребительское кредитование» никогда не был так реально, обжигающе соблазнителен.

Очередной круглый стол в рамках конкурса «Финпросвет-2007» был посвящен самой острой на сегодняшний день проблеме – как выбрать надежный банк.

С 1 января 2008 года Российская гильдия риэлторов начнет сертифицировать ипотечных брокеров как субъектов предпринимательской деятельности.

Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе. Именно таким способом схемы ипотечного кредитования, складывающиеся на рынке жилья, пытаются найти своих клиентов. Собственно, подавляющему большинству населения понятно, что осуществление мечты о собственных квадратных метрах наиболее вероятно с помощью ипотеки.

Кто виноват в том, что в стране нет нормальной ипотеки, уже стало практически риторическим вопросом. Государство обвиняет банки в «недоразвитости», банки приблизительно в том же винят государство. Вчера Ассоциация региональных банков России огласила еще одну причину, почему россиянам так не везет с вожделенным для многих кредитом – острая нехватка «длинных и дешевых» денег.

Рынок жилья, как известно, был и остается рискованной сферой российского бизнеса. Cистема ипотечного страхования помогает свести эти риски к минимуму. Теперь наличие полиса является обязательным условием получения кредита.

Сегодня многие москвичи утвердились во мнении, что бесплатного или дешевого жилья ждать не стоит. Решать квартирный вопрос надо самим и как можно быстрее. Один из вариантов разрешения жилищной проблемы - ипотечный кредит.

На рынке загородной недвижимости последнее время наблюдается небывалый ажиотаж. Новых объектов появляется все больше, а цены уверенно растут. Уже привыкшие к мысли, что жилье можно приобрести в кредит, многие покупатели подмосковных коттеджей желали бы воспользоваться ипотекой. Однако банки пока не готовы предложить клиентам столь же привлекательные условия кредитования, как при покупке квартир.

Только 2 процента населения России могут пользоваться услугами 350 российских банков, которые дают ипотечные кредиты. А нуждается в улучшении жилищных условий 61 процент российских семей. Такие цифры вчера сообщил на четвертом Международном банковском форуме в Сочи президент РСПП Александр Шохин.

По прогнозам некоторых экспертов, рынок ипотеки в России в 2006 году вырастет на 30-50%, при этом доля региональных ипотечных кредитов в структуре рынка существенно возрастет. Вероятно прогнозу суждено сбыться, поскольку только за первый квартал этого года рынок ипотеки вырос на 25%. В настоящее время в ипотечном кредитовании жилищных программ участвуют около 350 банков, а объем российского рынка ипотеки составляет 52,8 млрд рублей.